5月5日，苏州昆山住建局发布通报文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。
其中被处罚的昆山长泰置业有限公司是苏州万科旗下的项目公司，苏州万科持股60%，广州广电房地产持股37.5%，开发项目正是万科常青藤尚滨花园。
据界面新闻了解，尚滨花园虽有所谓的“湖景房” 加持，但由于地理位置不占优势，周边商业、教育、交通等配套均不齐全，一度不被市场看好，在不少购房人眼中甚至不及千灯板块，“千灯有烟火气息。”
为什么苏州万科常青藤尚滨花园，实行一楼一价，优惠售楼提前回笼资金反而被罚呢？房地产的市场稳定并不是不让涨价，而是针对房地产市场的有序管理宗旨，还是要尊重房地产市场规律，并不能用行政手段代替市场手段。否则后续这个市场将不能有效的恢复正常的发展。
其实在一定程度上讲，房地产商降低售价售卖也是可以理解的。此次推出的房源是项目3期的最后一批，对于房地产商来说，只要全部售卖完毕，售楼处也可以撤了，人工成本也可以节省了，项目也可以进行决算了。时间有时候比维持原价更重要！这300套房源在五一前备案价为1.8~1.9万元每平方米。但每年的5月和4月都是售房高峰期，准备抓紧时间全部售卖。
昆山某开发商大幅降价卖房被相关部门雷霆出击处罚的事件背后，涉及到了政策、市场、开发商和购房者等多个方面的因素。只有政府、开发商和购房者共同合作，才能建立一个稳定、公平、健康的房地产市场。
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