众所周知，这两年我国房地产市场很不景气，房地产价格不断下跌。这是由于各种原因综合导致的，与国际经济整体疲软之势也是密切相关。事实上，很多其他国家的房地产市场也好不到哪里去，不少比中国还要严重。比如韩国，这两年房价出现暴跌，可是没钱买房子的穷人反而更遭殃了。
如同中国一样，韩国房地产市场之前经历了连续多年的快速发展，房价也是一路高歌猛进。但这两年，房产市场出现了严重的积压现象，各大开发商不同程度出现了房子卖不出去、资金难以回转、欠薪现象严重等问题。
韩国房价已经连续8个月下跌。首尔部分公寓已经跌去了巅峰时期的30%-40%。高位接盘的房主，早上一睁眼就发现自己的资产蒸发了几亿韩元。
韩国地产开发商们开始承诺买房子送手机、金条，甚至还能把奔驰车直接开回家。但依然无人问津。房价虽然跌了，但利率却上涨了，背着巨额房贷的房主们，负担持续加重。除了忍痛把自己的房屋低价抛售，他们别无他法。
这还要从韩国特殊的租房制度说起。正是因为韩国房价之前上涨过于猛烈，导致大批买不起房的人走进了租房市场。由于租房人数过多，政府和房主协会达成了共识，启用了具有韩国特色的租赁制度。
租客选好了房子之后，按照房价的一定比例付给房东，当多年后不再承租时房东将这些钱再一分不少退还给租客。
在全租房模式下，只要你能向房东一次性缴纳房屋总价50%-80%的押金，比如500万的房产，你需要给房东250-400万，两年内你就可以不花一分钱住在房子里，到期后房东会把押金全额退还。
可能很多人都看过《鱿鱼游戏》《寄生虫》等韩国影视剧，它正是韩国社会结构和国民心态的一个缩影。在巨大的贫富分化下，中产被房价拖累，底层人苦苦挣扎，没有出路，整个社会“卷”到了极致。现在的韩国，大量的经济产值依旧集中在首尔经济圈，但据说很多买房无望、生存被挤压的年轻人，已经开始逃离首尔了。问题是，他们又能逃到哪里去呢？
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